V současnosti je objekt bývalé továrny na nábytek August Leier & Co. využívaný jako kanceláře a přilehlý pozemek s garážemi a dvorem pro logistiku. Stavby v areálu a zpevněný asfaltový dvůr zabírá velkou většinu pozemku.

‍

Návrh ověřuje možnost nového zastavění pozemku bytovými domy na společném podzemním podlaží s garáží doplněnými o komerčními prostory v parteru u přilehlé komunikace. Spolu s novou výstavbou by mělo dojít také k podstatnému vylepšení veřejného prostoru v návaznosti na navrhované bytové domy. Návrh je proveden pouze jako hmotový – podoba domů je schématická, zobrazena tak, aby bylo patrné měřítko a bude dále dopracována.

Pracujeme se dvěma hmotami, bytový dům A a bytový dům B jsou umístěny na společném podzemním podlaží s garáží eliminující počet vjezdů na jeden z ulice Žitavská a využívají průběhu terénu stoupajícího od křižovatky Žitavská/Ostašovská k mostu přes silnici I/35. 

Umístění na pozemku doplňuje uliční čáru v ulici Ostašovská a zároveň dochází k rozšíření veřejného prostoru u křižovatky ulic Ostašovská/Žitavská. Zde na nároží, které potvrzujeme nejvyšší hmotou je v parteru umístěn větší komerční prostor. Z ulice Ostašovská jsou navrženy vstupy do obou bytových domů, doplněné částí s předzahrádkami pro bydlení typu townhouse vylepšujícími obytný charakter ulice. V jižní části na nároží u mostu je pak umístěn druhý komerční prostor s předzahrádkou – předpokládáme provoz malé kavárny / pekárny. 

‍

‍