Zadání agentury SEVEN bylo velmi přísné – dosáhnout při zachování standardní ceny MMR padesátiprocentní úspory energie na vytápění bytů.
Vzhledem k souběžné platnosti obou podmínek jsme na základě principů stavební fyziky vyloučily postupně různá zařízení na využívání sluneční energie (sluneční kolektory, elektrovoltaické články), dále tepelná čerpadla, tepelné zásobníky a podobně, z důvodů vysokých pořizovacích a následně provozních nákladů.
Tyto principy se přímo promítly do architektonického výrazu objektu, do jeho hmotového, dispozičního a provozního řešení bytů jakož i konstrukčního řešení.
Z hlediska orientace ke světovým stranám a z hlediska morfologie terénu je objekt situován na jihovýchodním svahu.
Na základě výše uvedených principů je bytový objekt navržen jako deskový zónovaný pavlačový dům.

• 1. zóna – venkovní pavlač krytá dřevěnou stěnou s větrací dřevěnou žaluzií
• 2. zóna – pás nevytápěných prostor
• 3. zóna – pás vytápěných obytných prostor
• 4. zóna – pás zimních zahrad (lodžií, ze 2/3 otevíratelných s použitím OPTIMI systému)

Vnitřní vytápěné obytné místnosti jsou chráněny nevytápěnými prostory ze severní strany pavlačí a pásmem komor, předsíní, šatnou a spíží a z jižní strany zimní zahradou (spíše prosklenou otevíratelnou lodžií). Tyto „nárazníkové zóny“ chrání vnitřní prostředí před účinky větru, snižují infiltraci tepla a zvyšují vnitřní teplotu a cca 3°C.
Při hledání optimálního řešení bylo použito skotského programu ECP-R, který modeluje dynamické chování jednotlivých variant konstrukčního řešení.
Bytový objekt je navržen se 3 nadzemními bytovými podlažími (se 3 byty na podlaží) a jedním podzemním podlažím s využitím pro krytá parkoviště o 9 stáních.
Dům je navržen jako pavlačový, s mírně šikmou odstupňovanou prosklenou fasádou, tvořenou zimními zahradami na jižní straně. Z hlediska situování objektu v podhůří Šumavy v Sušici také z ekonomického hlediska bylo použito v maximální míře dřevo v přírodním tónu.
Dřevo je použito i na štítech objektu, takže tři fasády jsou navrženy z dřevěné konstrukce nebo s dřevěným obkladem a jižní fasáda je prosklená, což dává objektu výraz a charakter nízkoenergetického objektu využívajícího sluneční energii.